9月22日，萬科又在股市火了一把，12億主力資金瘋搶萬科A，股價(jià)也一下子竄到了27元/股，但是股市的異?；鸨s難掩大股東紛爭不斷、部分高管的掛印而去，甚至有人開始預(yù)測，離職潮后的萬科或是空殼。
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9月18日，一條消息在業(yè)內(nèi)傳播開來，上海萬科副總經(jīng)理、上海萬科產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)事業(yè)部負(fù)責(zé)人鄭華擬跳槽泰國正大集團(tuán)，加盟旗下正大帝景投資管理公司。這是繼今年6月，萬科CHO陳瑋宣布離職之后，又一個(gè)公司骨干被挖的新聞。
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初聞時(shí)，小英君也是不信的，記得在早前多次聆聽，鄭華對于萬科及自己所從事的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)有著一份幾乎完美的規(guī)劃，也正因?yàn)槿绱?，他領(lǐng)銜的星商匯和浪花在萬科上海得到了大力支持。上海區(qū)域首席執(zhí)行官張海也多次在采訪中表達(dá)了對鄭華和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的期望。
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在萬科集團(tuán)層面上，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)也是一個(gè)重要的利潤點(diǎn)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2014年末整個(gè)萬科集團(tuán)的經(jīng)營開發(fā)管理的權(quán)益性商業(yè)項(xiàng)目已經(jīng)達(dá)到了2000萬平方，在這個(gè)基礎(chǔ)上，萬科產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展空間基數(shù)很高。
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接近萬科的人士表示，萬科在包括產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、企業(yè)扶持、提供服務(wù)以及整合各類資源等優(yōu)勢較為明顯，這對產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展極為重要。萬科在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作上主要采用輕資產(chǎn)運(yùn)營，對短期的利潤并不會做硬性要求，希望在運(yùn)營成熟后，獲得長期的利潤支撐。
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集團(tuán)和上海區(qū)域如此保駕護(hù)航，鄭卻要走了，正當(dāng)小英君準(zhǔn)備求證之時(shí)，鄭華回復(fù)媒體稱：還未正式離開萬科，感恩萬科，但目前不便多說。
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為什么要走呢？因?yàn)椴槐愣嗾f，小英君也沒有得到答案。
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但一家知名獵頭公司從側(cè)面給了小英君一個(gè)答案：“現(xiàn)在約萬科的骨干談?wù)劚戎叭菀琢?，不排除目前萬科與大股東之間的問題激化?！?/span>
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其透露，早幾年，萬科的骨干是非常挑剔的，一些位置上的骨干幾乎不搭理獵頭，但是現(xiàn)在只要有一些好的職位，“可以談?wù)劇背蔀樗麄兊膬?nèi)心松動的一大表現(xiàn)。
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其實(shí)，在萬科半年業(yè)績會上，萬科董秘朱旭在與投資者交流時(shí)就表示，“股權(quán)事件持續(xù)一年多，受影響最大的是員工。目前形勢下，很多員工都對未來感到迷茫，對公司發(fā)展前景感到憂慮。舉個(gè)例子，今年上半年公司總部的離職率已經(jīng)達(dá)到了去年全年的水平，而且6、7月明顯加速。獵頭和同行也在借此機(jī)會，對公司管理人員和骨干員工集中挖角。公司正努力挽留每一位員工，但說實(shí)話，方法有限，效果也有限?！?/span>
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原萬科上?？偨?jīng)理，現(xiàn)在萬科執(zhí)行副總裁孫嘉也稱，員工對公司前景感覺到迷茫和困惑。今年上半年，萬科總部離職率達(dá)到去年全年的水平。而離職率暴增的同時(shí)，公司在招聘方面也遇到難處，因?yàn)閾?dān)憂萬科發(fā)展，不少招聘對象放棄加盟。
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“我最后選擇放棄，主要是現(xiàn)在的風(fēng)波太亂了。”AMY今年7月拿到了萬科OFFER，但是最終她選擇了放棄。在于小英君的溝通中，其坦言，多家同行的涉足，對于公司而言，存在不小的變數(shù)?！叭绻行鹿炯尤?，公司文化的不同所帶來的沖突，非常危險(xiǎn)?！?/span>
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而這種擔(dān)憂仍在不斷發(fā)酵。9月18日晚，萬科A發(fā)布公告稱，與深鐵的重組事項(xiàng)尚未達(dá)成共識，公司將持續(xù)和相關(guān)方進(jìn)行溝通，盡快推動各方達(dá)成共識，但本次交易的推進(jìn)仍存在不確定性。
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多方的博弈仍在繼續(xù)，但是這樣漫長的過程，員工對于公司未來缺乏把握，離職或?qū)⑹窍鄬γ髦堑臎Q定。尤其是萬科第一員工，企業(yè)標(biāo)志王石如果離職，不排除萬科將會流失大部分骨干的可能。
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可以想象，如果萬科員工大面積離職，其價(jià)值或許僅僅是700億元現(xiàn)金和上市資格而已。
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不得不擔(dān)憂，雖然萬科目前的離職潮還未愈演愈烈，但是暗流卻在不停涌動。如果真的到了那一天，雖然有人不愿意承認(rèn)，這家宇宙第一大房企變成殼公司了怎么辦？
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你認(rèn)為這家宇宙第一大房企會變成殼公司嗎？
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