獵頭公司談地產(chǎn)大數(shù)據(jù)：華東職位多，華南人才俏，北京工資高，東北你別去！
作為地產(chǎn)行業(yè)最強(qiáng)的職場信息平臺，小編近期分別獲得了乾坤獵頭和君獵網(wǎng)提供的兩份地產(chǎn)招聘大數(shù)據(jù)報(bào)告。
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經(jīng)過小編的權(quán)威解讀，提煉出五項(xiàng)地產(chǎn)人必須知道的職場信息，非常重要，請仔細(xì)閱讀并分享給你的朋友們。
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一、傳統(tǒng)崗位人才溢出，80份簡歷錄用一人
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乾坤獵頭數(shù)據(jù)顯示，營銷、工程等最傳統(tǒng)的崗位人才供應(yīng)量極大，平均80份簡歷中才有一人能獲得offer，而設(shè)計(jì)類的競爭壓力會小很多。
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很多找小編咨詢職業(yè)問題的朋友，都曾提到說“簡歷投遞后沒有回音”，其實(shí)背后的原因就在于求職者太多，HR只會挑選高質(zhì)量的人才進(jìn)行聯(lián)系。
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小編在《地產(chǎn)人才競爭演變》一文中曾經(jīng)講過，地產(chǎn)行業(yè)的競爭正不斷的向價(jià)值鏈前端發(fā)展。
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從早期的拼營銷溢價(jià)，到中期全國化階段拼質(zhì)量進(jìn)度，到后期拼產(chǎn)品線、拼客戶研究，到現(xiàn)在拼投資拿地、拼收并購。
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競爭的焦點(diǎn)越來越靠前，而傳統(tǒng)崗位卻在面臨人才溢出，下面這張來自君獵網(wǎng)的數(shù)據(jù)也說明了這一點(diǎn)。
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可以看到，工程、銷售類職位稀缺度低；投資、法務(wù)、開發(fā)等與收并購密切相關(guān)的崗位表現(xiàn)出極大的稀缺性；而財(cái)務(wù)、人力、設(shè)計(jì)等中后臺職位則處在安全區(qū)間。
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每個(gè)行業(yè)都會經(jīng)歷初創(chuàng)、成長、成熟、衰退四個(gè)時(shí)期，而進(jìn)入成熟期后，那些最傳統(tǒng)的崗位會最先迎來洗牌和淘汰，每個(gè)地產(chǎn)人都應(yīng)該看到并思考這一點(diǎn)。
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二、知名房企率先年輕化，35歲成為人才分水嶺
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TOP房企中35歲以下的青壯年骨干人才，占比達(dá)到81.5%，而行業(yè)均值為70.8%。
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也就是說，TOP房企的年輕人比例較一般房企高出10%以上，為什么如今排名越靠前的企業(yè)發(fā)展越快？年輕人多、戰(zhàn)斗力強(qiáng)、沖勁更足是一個(gè)本質(zhì)原因。
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除了年輕化，代表人才基本素質(zhì)的學(xué)歷水平，也是TOP房企遠(yuǎn)高于一般房企的重要維度。
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可以看到，TOP房企的人才學(xué)歷水平遠(yuǎn)超一般房企，TOP房企本科及以上學(xué)歷占比達(dá)88.5%，而一般房企僅有75.3%。
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關(guān)于年齡和學(xué)歷升級，小編在《地產(chǎn)人才洗牌》一文中曾做過分析：
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地產(chǎn)公司追求高學(xué)歷、年輕化的本質(zhì)，是由于行業(yè)走向成熟后，能力的價(jià)值已經(jīng)遠(yuǎn)大于經(jīng)驗(yàn)的價(jià)值。在信息時(shí)代，知識與技能的培養(yǎng)變得非常容易，但諸如學(xué)習(xí)速度、創(chuàng)新思維、拼搏心態(tài)等基礎(chǔ)素質(zhì)卻難以被復(fù)制。
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因此，用教育背景更好、學(xué)習(xí)創(chuàng)新更強(qiáng)、進(jìn)取心更足的年輕人才，逐步替換知識陳舊、思維固化、追求安穩(wěn)、潛力不足的老團(tuán)隊(duì)，成為地產(chǎn)公司立足長遠(yuǎn)發(fā)展的明智選擇。
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三、人才需求地域差異大，核心城市發(fā)展機(jī)遇多
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從各地區(qū)職位發(fā)布數(shù)量與人才供應(yīng)情況可以看出：地產(chǎn)行業(yè)職位需求量與地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平高度一致。
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1、華東地區(qū)：聚集大量經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的一二線城市，地產(chǎn)開發(fā)需求旺盛，職業(yè)機(jī)會最多，同時(shí)由于名校多，人才儲備豐厚，供需基本平衡；
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2、華南地區(qū)：經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)，大型房企總部扎堆，職位需求量大，但由于名校資源少，人才供給不足，優(yōu)質(zhì)人才非常緊俏；
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3、華北地區(qū)：需求量次于華東、華南，但名校數(shù)量多，人才供應(yīng)足，供需平衡；
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4、中西部及東北地區(qū)：人才儲備數(shù)量大于職位數(shù)量，尤其是東北地區(qū)，人才多但職位少，競爭激烈。
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從地產(chǎn)人才流動情況，也可以看出東北地區(qū)呈現(xiàn)出明顯頹勢。
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從以上兩張圖可以看出：
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1、東北地區(qū)由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，房價(jià)長期不振，很多房企都在東北遭遇滑鐵盧，地產(chǎn)人才流出嚴(yán)重。事實(shí)上，小編在給很多應(yīng)屆生做職業(yè)規(guī)劃時(shí)，都建議他們不要留在東北。
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2、北上廣由于土地供應(yīng)有限，房企拿地越來越困難，因此大量項(xiàng)目管理人才向周邊流出，使得杭州、南京、佛山及成都、武漢、鄭州等內(nèi)地城市獲得了新鮮血液。
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地產(chǎn)人在職業(yè)規(guī)劃時(shí)，必須要考慮地域因素：一二線城市地產(chǎn)開發(fā)可持續(xù)性強(qiáng)，職位需求多，跳槽容易，升職加薪的機(jī)遇就多。同時(shí)由于地產(chǎn)集團(tuán)總部集中，向上的發(fā)展空間也會更大。
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而三四線城市不僅職位少，而且干到項(xiàng)目總或職能總就是天花板了，很難突破。
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四、跳槽平均漲薪30%，華北地區(qū)優(yōu)勢明顯
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君獵網(wǎng)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，TOP房企的年薪均值高出行業(yè)水平25%，可見大型房企不僅規(guī)模大、增速快、競爭力強(qiáng)，就連薪酬都全面碾壓小企業(yè)，人才基礎(chǔ)就已經(jīng)決定了強(qiáng)者恒強(qiáng)的不可逆。
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北京、深圳、上海、廣州四大一線城市薪酬引領(lǐng)行業(yè)，北京TOP房企的年薪均值甚至高達(dá)40萬，各位沒到的小伙伴要反省了，怎么好意思拖首都的后腿呢？
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此外，杭州、南京的薪酬水平也高于行業(yè)均值，這也印證了前面的觀點(diǎn)：長三角地區(qū)好機(jī)會就是多！
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紅色表示漲幅最大、藍(lán)色第二、黃色第三
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從人才跨區(qū)域流動和本城市內(nèi)流動的薪酬漲幅看，地產(chǎn)人跳槽的平均漲薪幅度在30%，這也與小編的觀點(diǎn)一致：跳槽如果沒有30%的漲薪，還不如不跳。
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另外，從跨區(qū)域跳槽的數(shù)據(jù)看，跳往華北地區(qū)的漲幅最大、華東第二、華南第三。
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為毛跳到華北加薪這么多？其實(shí)業(yè)內(nèi)人士很容易想明白，因?yàn)槿A夏、泰禾、龍湖等地產(chǎn)高薪機(jī)會都扎堆在北京，尤其華夏和泰禾，全國挖人、需求量大、舍得給錢。
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五、地產(chǎn)行業(yè)不好混，但轉(zhuǎn)行可能會更慘
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地產(chǎn)行業(yè)工作壓力大、加班強(qiáng)度高、又面臨著年輕人的步步緊逼，所以很多朋友都想著如何轉(zhuǎn)型，先別忙，小編給大家看看乾坤獵頭統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)。
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之前咱們說地產(chǎn)行業(yè)80份簡歷錄用一個(gè)人，可你們看看其他行業(yè)動輒一百多份簡歷才錄用一人，還敢跳嗎？
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這組醫(yī)藥代表和置業(yè)顧問的對比數(shù)據(jù)讓小編印象深刻。
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今年小編招管培生，有個(gè)學(xué)生寧愿去強(qiáng)生6000元的醫(yī)藥代表，也不來地產(chǎn)13000月薪的管培生，因?yàn)槊詰偻馄蟮墓猸h(huán)。
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其實(shí)小編在2009年時(shí)也拿到過強(qiáng)生藥代的offer，工資也是五六千，8年過去管培生起薪?jīng)]變，這是很多外企在中國的現(xiàn)狀。
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小編想告訴各位應(yīng)屆生和職場人，地產(chǎn)雖不是朝陽行業(yè)，但依然是這個(gè)國家最好的行業(yè)之一，僅次于金融和互聯(lián)網(wǎng)，因此轉(zhuǎn)行需謹(jǐn)慎！
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那么不轉(zhuǎn)行如何打開職業(yè)通路呢？小編建議遇到瓶頸的地產(chǎn)人，可以嘗試大公司內(nèi)的新業(yè)務(wù)，比如萬科地產(chǎn)難進(jìn)，但萬科公寓、裝修、營銷等子公司就相對好進(jìn)。
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總結(jié)
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本文中，小編從崗位稀缺程度、年齡學(xué)歷現(xiàn)狀、地域發(fā)展機(jī)會、薪酬漲幅空間及外部行業(yè)對標(biāo)等維度，用全面詳實(shí)的數(shù)據(jù)展現(xiàn)了一幅地產(chǎn)行業(yè)深層招聘信息的畫卷。
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最后，給地產(chǎn)人三個(gè)職業(yè)建議：
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1、傳統(tǒng)崗位要思考五年后：小編和很多地產(chǎn)資深人士及獵頭交流過對行業(yè)的判斷，普遍認(rèn)為地產(chǎn)行業(yè)高速發(fā)展的好日子最多還有五年。
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五年后很可能遇到開發(fā)量的天花板，競爭格局也將穩(wěn)定下來，此時(shí)最容易被淘汰的，就是那些學(xué)歷和年齡缺乏優(yōu)勢的工程、銷售類崗位，你們要提前思考未來。
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2、三四線城市要往外走：很多三四線城市其實(shí)并不具備長期開發(fā)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，大房企過去也只是為了割一波韭菜。
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房企賺了錢項(xiàng)目結(jié)束可以走人，但三四線的地產(chǎn)人你們是否具備隨時(shí)跳回一二線的能力？東北今天人才流出的現(xiàn)狀其實(shí)就是很好的參照。
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3、大公司是最好的避風(fēng)港：可以看到大公司在人才素質(zhì)、薪資水平以及多元化布局方面，都遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先與中小房企。
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小編預(yù)計(jì)到2018年底，TOP30的市場占有率將超過50%，中小房企的生存空間進(jìn)一步被擠壓，有能力跳到大房企的還是要盡早行動。
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最后，大家關(guān)注了小編雜談，就已經(jīng)比身邊90%的地產(chǎn)人更早的預(yù)見了行業(yè)趨勢，職業(yè)規(guī)劃應(yīng)該也會有更多思考。
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