中國(guó)知名金融獵頭公司人才推薦 華融開放健康城 總經(jīng)理
中國(guó)知名金融獵頭公司點(diǎn)評(píng)：
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1、具有近20年以上房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn),了解房地產(chǎn)整體開發(fā)流程,15年以上房地產(chǎn)住宅、綜合體、文旅綜合體開發(fā)地產(chǎn)工作經(jīng)驗(yàn);
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2、精通企業(yè)管理,熟悉房地產(chǎn)舊改項(xiàng)目、二級(jí)開發(fā)的大型綜合體項(xiàng)目（50萬方）項(xiàng)目流程及管理。項(xiàng)目供地，融資配備，成本管控、法律保障等經(jīng)驗(yàn);
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3、良好的管控能力、領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策力。
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工作經(jīng)歷：
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華融開放健康城（武漢）有限公司（2010.07 - 至今, 9年6個(gè)月），總經(jīng)理。
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職責(zé)業(yè)績(jī)：完成50萬方商業(yè)綜合體項(xiàng)目土地一級(jí)開發(fā)，二級(jí)供地，一級(jí)土地整理融資、二級(jí)供地及融資、項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃定位、規(guī)劃報(bào)建審批、主力店招商等。
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1、完成項(xiàng)目一級(jí)土地舊改拆遷、規(guī)劃指標(biāo)報(bào)批、供地與項(xiàng)目規(guī)劃定位。納入2017年武漢市十大招商項(xiàng)目首位。
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項(xiàng)目用地面積65畝，為武漢市舊城改造項(xiàng)目，公司為一二級(jí)整體開發(fā)。開發(fā)總建筑面積48萬平方米，項(xiàng)目規(guī)劃地下四層，地上四棟50多層的超高層塔樓及六層商業(yè)裙房。項(xiàng)目定位為國(guó)內(nèi)城市中心首家醫(yī)療綜合體，集辦公、商業(yè)、醫(yī)療中心等復(fù)合功能為一體。因項(xiàng)目位于武廣商圈，周邊聚集武廣、KII、恒隆、越秀等大型購(gòu)物中心，商業(yè)體量大、競(jìng)爭(zhēng)激烈。同時(shí)項(xiàng)目位于同濟(jì)醫(yī)院和協(xié)和醫(yī)院之間，項(xiàng)目3公里范圍內(nèi)聚集6家三甲醫(yī)院，醫(yī)療資源高度集中全國(guó)少有。
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2、 融資： 2011-2016年期間，帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)累計(jì)完成項(xiàng)目授信200億元，一級(jí)開發(fā)提款近50億。二級(jí)開發(fā)提款50億。
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A、銀行類有：合作金融機(jī)構(gòu)工行、建行、中行、農(nóng)行、中信、光大、華夏、招商等 ；
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B、 信托類諸如中信信托、中城信托、中鐵信托等；
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C、 基金類的有國(guó)開金融、厚樸、弘毅等；
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D、 資產(chǎn)管理公司有華融、長(zhǎng)城、東方、信達(dá)等；
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E、 境外機(jī)構(gòu)：新家坡豐樹、阿拉伯中東基金等
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3、 產(chǎn)品定位與招商：
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A、市場(chǎng)研究：帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)定期完成對(duì)周邊競(jìng)品項(xiàng)目，以及武漢市12家購(gòu)物中心代表項(xiàng)目、17家甲級(jí)寫字樓代表項(xiàng)目的深度調(diào)研，并形成月度調(diào)研報(bào)告及年度分析報(bào)告。并對(duì)項(xiàng)目周邊3公里范圍內(nèi)所搜集的共168家醫(yī)療類企業(yè)進(jìn)行了逐家訪談，充分了解企業(yè)對(duì)本項(xiàng)目的認(rèn)可度、租金的承受能力以及對(duì)醫(yī)療綜合體的預(yù)期，對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品定位提供強(qiáng)有力的數(shù)據(jù)支撐。
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B、項(xiàng)目定位：項(xiàng)目因地處優(yōu)質(zhì)商圈核心，商業(yè)價(jià)值明顯，起初定位為購(gòu)物中心+寫字樓為主的商業(yè)綜合體，后來經(jīng)過多方論證，結(jié)合國(guó)家醫(yī)療體制改革政策發(fā)展趨勢(shì)及周邊優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，配合公司領(lǐng)導(dǎo)將項(xiàng)目定位調(diào)整為高端醫(yī)療綜合體，擬通過醫(yī)療中心來提升其他物業(yè)的價(jià)值。該定位得到市區(qū)相關(guān)部門的高度認(rèn)可，并被列入武漢市“環(huán)同濟(jì)健康城”的重點(diǎn)項(xiàng)目，并也得到金融機(jī)構(gòu)的大力認(rèn)可與支持
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C、完成醫(yī)療主力店招商：
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醫(yī)療類：如和睦家、新加坡百匯、英國(guó)英慈、上海千麥醫(yī)檢等；
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購(gòu)物中心主力店商家35家：包括健康醫(yī)療零售、兒童游樂及教育、健康運(yùn)動(dòng)、新興娛樂、健康餐飲等全國(guó)知名商家，大多都是擬首進(jìn)武漢的商家。
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