商業(yè)地產(chǎn)獵頭調(diào)查房地產(chǎn)行業(yè)薪水差異____動輒幾十萬的房子讓不少人望房興嘆，房地產(chǎn)在外人看來一直是個高薪工作。為了摸清河南房地產(chǎn)業(yè)界薪水的真實情況，商業(yè)地產(chǎn)獵頭花費5個月的時刻進行了調(diào)研，涉及省內(nèi)房企318家，不只包含河南本地知名公司、上市房企、TOP100強在河南的分支機構(gòu)，還有各地市的民營房企，本次調(diào)研成果具有較強的代表性。?
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北京商業(yè)地產(chǎn)獵頭總經(jīng)理蘇紅介紹說，房地產(chǎn)公司的薪水水平處于社會的中上游，遠高于社會均勻工資，盡管漲幅不是最高，可是由于房地產(chǎn)公司薪水基數(shù)大，因而房企薪水在商場上依然具有競賽優(yōu)勢。與此一起，房企的事務型高管人才，其均勻薪水水平近三年漲幅超越20%，充分反映了房地產(chǎn)工作的蓬勃開展和高端人才的供需兩旺。
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其間我省總經(jīng)理（高檔工作經(jīng)理人）均勻年薪超越百萬元，到達102.5萬元。做到總經(jīng)理這個方位，根本到達地產(chǎn)工作經(jīng)理人的巔峰，作為一個地產(chǎn)公司的掌舵人，手上掌握著數(shù)以億計的項目資金，對這個級別的工作經(jīng)理人而言，渠道、股權(quán)、分紅、工作與日子之間的平衡，才是能夠讓他們心動的要素。盡管價碼最高，可是這有些人才依然相當稀缺。
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推廣總監(jiān)均勻年薪到達57.2萬元。這個崗位全部擔任一個地產(chǎn)集團的全體推廣，各分公司出售和詳細項目出售均對其擔任。在房地產(chǎn)開發(fā)公司中，出售最靠近一線商場，也是公司最核心的部分之一，因而薪水待遇在全部公司里也相對具有優(yōu)勢。
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工程副總均勻年薪到達42.05萬元。不一樣的公司對于這個崗位定位不一樣很大，一些項目公司的項目總監(jiān)能夠承當總經(jīng)理的責任，如果是公司多個項目中的一個項目總監(jiān)，所承當?shù)呢熑胃鼉A向于單個項目的推廣總監(jiān)。
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規(guī)劃總監(jiān)均勻年薪到達50.7萬，這個職位是擔任水、電、暖、裝修、景象等專業(yè)的領導人，和諧各專業(yè)正常運轉(zhuǎn)。有財務總監(jiān)均勻年薪到達28.5萬元，這個職位看重的是籌資和融資才能。
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河南近幾年房地產(chǎn)工作日新月異，吸引了全國各地上市房企，萬科、恒大、保利、綠地、萬達、碧桂園等TOP100強來河南攻城略地，不只帶來了全國性的專業(yè)人才的流動，對本地房企的管理形式和薪水準則也帶來了應戰(zhàn)。
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近兩年，河南房企同崗位的薪水規(guī)范距離逐步拉大，有些崗位的最大值乃至超越了最小值的數(shù)倍。查詢報告顯現(xiàn)，河南房地產(chǎn)公司總經(jīng)理職位，月薪最高的可達15萬元，而最低的月薪僅9060元，相差16倍多。常務副總經(jīng)理職位，月薪最高的可達11.5萬元，而最低的月薪僅7450元。項目公司總經(jīng)理月薪最高的可達8.4萬元，而最低的月薪僅1萬元，相差8倍多；總經(jīng)理助理月薪最高的可達3萬元，而最低的月薪僅4500元，相差6倍多。能夠看出，職位越高，高管薪水動搖較大。而依據(jù)人力資源的有關理論，兩倍的薪水足以導致職工的換崗激動，這也是形成某些崗位，特別是高管薪水動搖較大的根本緣由。
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在推廣總監(jiān)這樣的中層職位中，月薪最高的可達5萬元，最低的月薪為7000元，推廣經(jīng)理和策劃經(jīng)理最高月薪別離可達3.5萬和3萬元，最低月薪別離為5333元和4000元。而在與客戶打交道最多的售樓員職位中，最高月薪也能到達6667元，最低月薪則為1400元。
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不一樣公司薪水距離如此之大，也引發(fā)了公司高管和職工離任的激動。在接納抽樣查詢的房地產(chǎn)公司中，2013年我省房地產(chǎn)公司職工的均勻離任率高達12.27%。在面向職工的問卷查詢中，90%以上的房地產(chǎn)公司職工在最近一年內(nèi)都有離任的激動，其間薪水緣由占離任緣由的半數(shù)以上。
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恰是在這種嚴重和浮躁的情況下，房地產(chǎn)公司不斷提高薪水規(guī)范，依然面對人才短缺，而房地產(chǎn)人才經(jīng)過不斷的換崗，逐步提高身價。
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經(jīng)過查詢，記者發(fā)現(xiàn)，盡管河南房企薪水有較大起伏的增加，但相對一線城市以及沿海經(jīng)濟興旺城市，薪水仍處于較低水平，僅到達深圳房地產(chǎn)從業(yè)人員五六年前的薪資水平，其間在2010年，深圳房地產(chǎn)公司總經(jīng)理百萬即是準入門檻，高的年薪能拿到上千萬元。而深圳最底層的售樓員在2011年前后薪水規(guī)模也在1800至4000元。
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三年來近六成房企薪水均勻增加起伏超越6%，相比互聯(lián)網(wǎng)、生物醫(yī)藥等工作，漲幅不是最高，房地產(chǎn)薪水增速有放緩痕跡。
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“現(xiàn)在最緊缺，也是最想要的即是房地產(chǎn)復合型人才，如果推廣上的公司職工一起對工程、規(guī)劃也有所知道，那么公司在開展工作時，不論是各條線上的協(xié)同協(xié)作，仍是對工程進度的推動，都有顯著的協(xié)助?！蹦车禺a(chǎn)公司擔任人通知記者，公司當前正在從單一的住所開發(fā)向包含商業(yè)地產(chǎn)在內(nèi)的綜合性開發(fā)轉(zhuǎn)型，但職工很少有懂商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的，公司不得不再花高薪招聘商業(yè)地產(chǎn)人才。
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河南財經(jīng)政法大學教授、房地產(chǎn)經(jīng)濟研究所所長李曉峰以為，房地產(chǎn)形式的改變，必定股動對人才需求的改變，改變的趨勢是創(chuàng)新式和復合型人才。而這種人才是大學里無法培育的，乃至是公司內(nèi)部也無法培訓的，靠的即是各公司在形式開展的一起，經(jīng)過詳細的項目訓練起來的，因而彌足珍貴和稀缺。
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