行業(yè)動態(tài)
》正佳廣場位于天河路228號，地處廣州最繁華的天河商圈，毗鄰天河城、體育中心廣場，與地鐵1號線接軌，地理位置、交通便利的優(yōu)越性得天獨厚。正佳廣場項目總建面42萬平方米，包括購物中心、寫字樓、公寓，其中購物中心面積 30萬平方米。正佳廣場2015年1月15日迎來開業(yè)十周年慶，也迎來它的第三個轉(zhuǎn)型期。
》國內(nèi)規(guī)模最大的超市巨頭華潤萬家傳出將于2月份統(tǒng)一改換門店LOGO的消息，這不能不引發(fā)關(guān)注。據(jù)了解，華潤萬家的電商路線圖也隱隱浮現(xiàn)，旗下電商e萬家將于3月正式上線，目前正處于籌備階段。
》當前，上海有超過三成的購物中心正集中進入升級調(diào)整期。在上海112家已開業(yè)的購物中心中，2014-2015年已經(jīng)或計劃改造的項目達40家。港匯廣場、美羅城、正大廣場、來福士等知名購物中心2014年都在進行大面積的改造升級，調(diào)整引入檔次更高的品牌或者具有特色的設(shè)計師集合店，改造動線、車庫，引進劇院、美術(shù)館特色業(yè)態(tài)等。另一方面，部分區(qū)域的商業(yè)能級也在快速提升。其中，浦東商業(yè)將在城市發(fā)展中順勢而起，通過去年的商用土地成交占比、人口與地鐵規(guī)劃數(shù)量、商用土地成交樓面地價等因素綜合分析發(fā)現(xiàn)，擁有自貿(mào)區(qū)、迪斯尼等發(fā)展利好因素的浦東邊郊發(fā)展?jié)摿ψ畲?。因?qū)氫撝鸩匠冯x產(chǎn)生大量待盤活商用土地的寶山，以及受大虹橋輻射的青浦緊隨其后，這些區(qū)域最有可能成為下一個“徐家匯”。
》具有里程碑意義的巴黎百貨公司——莎瑪麗丹（La Samaritaine）百貨公司拖延已久的改造又回到原點了。近日，巴黎上訴法院維持先前的判決，命令LVMH集團停止建設(shè)暴君般的項目，繼居民采取法律行動反對其計劃在城市的主要購物中心街道——Rue de Rivoli街建立這座超現(xiàn)代化建筑。莎瑪麗丹百貨公司對判決的聲明表達了“極度驚訝”。因為巴黎市批準其施工許可證，它計劃把案件移交給法國最高法院行政司法委員會，雖然這個過程可能需要數(shù)年時間。
》數(shù)據(jù)顯示，去年廣州批準預(yù)售的商鋪面積114.2萬平方米，但網(wǎng)簽面積58.31萬平方米，消化率為0.51，供過于求突出。自2012年以后，廣州一手銷售商鋪的供應(yīng)量遠大于成交量，商鋪開始步入“過剩時代”。
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政策動態(tài)
》國家發(fā)改委等11部委在系統(tǒng)內(nèi)部聯(lián)合印發(fā)《國家新型城鎮(zhèn)化綜合試點方案》，江蘇、安徽兩省和寧波等62個城市（鎮(zhèn)）已確定列為國家新型城鎮(zhèn)化綜合試點地區(qū)。根據(jù)《試點方案》，各試點要在2014年底前開始試點，并根據(jù)情況不斷完善方案，到2017年各試點取得階段性成果，形成可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗；2018-2020年，逐步在全國范圍內(nèi)推廣試點地區(qū)的成功經(jīng)驗。
》1月14日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站掛出《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的指導(dǎo)意見》（下稱《意見》），指出要通過建立住房租賃信息政府服務(wù)平臺，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其持有房源向社會出租，積極推進房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點，發(fā)展租賃市場。
》因佳兆業(yè)深圳房源被鎖事件遷出深圳多家房地產(chǎn)公司房源被鎖情況，其中不乏牽涉出招商地產(chǎn)、中海等大型房企保障房項目位于深圳保障房被鎖定。1月17日下午在深圳規(guī)劃國土委發(fā)布澄清房源鎖定因素后又再一度澄清安居房鎖定因素。深圳規(guī)劃國土委表示，安居房鎖定房源并不影響后續(xù)手續(xù)的辦理。安居型商品房項目在銷售完畢并辦理產(chǎn)權(quán)登記后，我委將根據(jù)市住房建設(shè)局反饋的信息予以解除鎖定。
》1月10日貴州省委副書記、省長陳敏爾在貴州省委農(nóng)村工作會議暨全省扶貧開發(fā)工作會議上提出，貴州省“5個100工程”要封頂，城市綜合體不要搞太多，有條件的地方搞，沒有條件的地方就不搞。
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品牌動態(tài)
》讓無數(shù)女性心心念念的維多利亞的秘密（Victoria's Secret）1月11日在上海來福士廣場開出了內(nèi)地首家門店，不過這只是一家“美容和配飾（Beauty & Accessories）”專賣店，并不賣內(nèi)衣產(chǎn)品。
》近日，大潤發(fā)旗下B2C電商飛牛網(wǎng)宣布上線生鮮業(yè)務(wù)后，飛牛網(wǎng)又獲得大潤發(fā)母公司高鑫零售集團5億元的增資。根據(jù)飛牛網(wǎng)的最新規(guī)劃，2015年將生鮮配送范圍自上海擴大至江、浙部分城市，并在2015年上半年之后將飛牛網(wǎng)的業(yè)務(wù)覆蓋至全國范圍。
》1月16日，肯德基方面向媒體透露，肯德基將全面發(fā)力咖啡市場。據(jù)肯德基品牌企劃副總裁何勇介紹，2015年，肯德基將在不少于20個城市的1000家餐廳陸續(xù)推出現(xiàn)磨咖啡系列。
》1月11日，全國首家創(chuàng)意智能回轉(zhuǎn)壽司“Y-SUSHI”旗艦店在廣州海珠區(qū)合生生活天地正式開業(yè)。記者了解到，當天，素有香港食神之稱的梁文韜也蒞臨現(xiàn)場為該店鋪主持剪彩儀式，吸引大批群眾圍觀。
》統(tǒng)一超旗下統(tǒng)一星巴克（專題閱讀）今年將持續(xù)擴大展店，2月中旬前將一舉開出10家門市，全臺總店數(shù)將達340家。此外，統(tǒng)一星巴克也開始依照商圈屬性，打造差異化門市，首度進駐百貨公司全新改裝的男性服飾樓層。
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開發(fā)商動態(tài)
》繼O2O電商公司后，重資產(chǎn)的萬達再度拋出輕資產(chǎn)的轉(zhuǎn)身計劃。昨晚，萬達商業(yè)（03699.HK）發(fā)布公告，宣布已經(jīng)與光大安石（北京）房地產(chǎn)投資顧問（中國光大控股附屬公司）、嘉實資本管理、四川信托及快錢支付清算信息（其他合作方）分別簽署了有關(guān)設(shè)立合作投資消費平臺的框架協(xié)議，4家投資機構(gòu)擬拿出240億元用于投資20座萬達廣場，萬達商業(yè)負責建設(shè)和管理，這意味著曾經(jīng)依靠快速周轉(zhuǎn)、賣住宅養(yǎng)商業(yè)的重資產(chǎn)萬達商業(yè)，在自己的主業(yè)上開始試水輕資產(chǎn)模式。
》萬科開發(fā)的國內(nèi)最大城區(qū)滑雪度假區(qū)松花湖度假區(qū)日前正式營業(yè)，該項目是萬科在消費體驗類地產(chǎn)領(lǐng)域的全新嘗試。萬科總裁郁亮表示，該項目是萬科轉(zhuǎn)型的重要一步，休閑度假物業(yè)將成為萬科未來業(yè)務(wù)的重要組成部分。萬科高級副總裁丁長峰則透露，萬科今年將整合商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)并成立獨立的商業(yè)地產(chǎn)公司，未來商業(yè)、度假、養(yǎng)老等新業(yè)務(wù)將作為創(chuàng)造市值的業(yè)務(wù)獨立發(fā)展，或單獨上市。
》中糧置地宣布，英文股份簡稱將由“COFCO LAND”更改為“JOY CITY PPT”，中文股份簡稱將由“中糧置地控股”更改為“大悅城地產(chǎn)”，自2015年1月19日上午九時正起生效，股份代號“207”維持不變。
》2015年1月12日，復(fù)星地產(chǎn)宣布，作為紐約第一大通曼哈頓廣場大樓全面重新定位的重要一環(huán)，將大樓更名為“Liberty 28”，取中文“自由而發(fā)”諧音。
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